前海深港青年夢工場及前海粵港澳青年創業區招商公告
01項目簡介
前海深港青年夢工場（以下簡稱“夢工場”）是前海管理局投資建設的國際化青年創新創業中心，委托前海管理局全資直屬公司前海科創投控股有限公司運營。夢工場于2014年12月7日正式開園，中央政治局委員、國務院副總理、時任廣東省委書記胡春華，全國政協副主席、時任香港特首梁振英等共同揭牌。夢工場占地面積約5.8萬平方米，總建筑面積約4.7萬平方米。其中，夢工場二期總建筑面積約2萬平方米（包括1.55萬平方米產業空間、0.06萬平方米商業空間），預計2020年第三季度投入使用，以粵港澳初創型、成長型企業及孵化、研發機構為主要客戶，重點支持智能硬件、AI和芯片設計、移動互聯網、文化創意等四大領域創業項目，打造科技時尚、開放共享、智慧活力、個性互動的全球科技創新者聚集成長空間。
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前海粵港澳青年創業區（以下簡稱“青創區”）位于前海合作區桂灣片區核心腹地，占地面積約9萬平方米，總建筑面積約14.3萬平方米（包括約8萬平方米產業空間、約1.3萬平方米商業空間），由前海科創投控股有限公司投資建設。青創區建設是前海貫徹落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》關于“拓展港澳青年創新創業空間”要求，助力深圳實現《中共中央國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》中“建成具有全球影響力的創新創業創意之都”發展目標的重要舉措。青創區以人工智能、大數據、生命健康、物聯網、區塊鏈、云計算、科技文創等產業為重點，將建成為前海首個聚焦產業加速的深港科創合作載體，打造具有全球影響力的青年科創平臺。青創區一期建筑面積約9萬平方米，預計于2020年12月建成（一期示范區預計2020年第三季度投入使用）；二期建筑面積約5.3萬平方米，預計于2021年12月建成。
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項目區位圖
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前海深港青年夢工場一期
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前海深港青年夢工場二期效果圖
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前海粵港澳青年創業區效果圖
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02項目優勢
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（一）世界級建筑大師設計
青創區由世界著名的理查德·羅杰斯事務所設計，夢工場由香港何周禮事務所設計，以獨特匠心的建筑藝術構思，將自然、文化、科技與港澳特色元素相融合，打造低容積率、花園式的世界級科創生態園區和創業者理想家園。
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（二）優越的區位和交通條件
夢工場和青創區位于前海合作區核心區域，毗鄰全國創新資源最為集聚、創新成果最為顯著、創新氛圍最為濃郁的深圳科技園，臨近前海灣綜合交通樞紐，多維立體交通高效便捷，25分鐘可到深圳灣口岸和深圳機場。夢工場無縫連接地鐵9號線夢海站，青創區無縫連接地鐵1號線鯉魚門站。前海開通往返香港的跨境直通巴士快線，可乘坐環島中港通巴士直達香港市區九龍、新界、港島、迪士尼、海洋公園、昂坪360、機場等29個站點。
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（三）“國家級”創業示范園區
夢工場致力于打造港澳國際青年內地發展“第一站”，是國內首個深港合作的國際化青年創業社區，是團中央認定的“全國青年創業示范園區”，被授予全國唯一的“青年創新創業跨境合作示范區”；是廣東省和香港特區政府認定的首批“粵港青年創新創業基地”；此外，夢工場還是“全國巾幗創新創業基地”、“前海臺灣青年創新創業基地”、“前海留學人員創業園”。2018年10月24日，習近平總書記在視察前海期間，接見了夢工場5家創業團隊代表，給予“夢工場是圓夢的地方”高度評價。
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（四）完備的創新創業生態
園區搭建了“苗圃、孵化、加速”全鏈條培育體系和“綜合服務、投融資服務、技術服務、市場推廣服務、創業導師服務”等五大服務平臺，前海科創投控股有限公司設立了前海云、數據服務、基金投資等業務模塊，開發了“i創業”創新創業綜合服務平臺，發布了首批38條免費創新創業服務清單，整合了香港品質保證局、廣東省科技廳情報所等單位資源，開展“夢想加油站”創業資源精準對接服務，為入駐企業提供系統性創業支持。
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（五）高度聚焦的媒體宣傳優勢
作為“特區中的特區”，前海合作區受到國內外媒體的廣泛關注。夢工場作為前海合作區的一張名片，是媒體聚光燈下的焦點，每年接受中央省市各級媒體采訪百余批次，接待參訪團體上千批次，舉辦創賽大賽、創業路演等系列品牌科創活動數十場次，創業團隊曝光率高，助力入駐企業更好地進行品牌和產品推廣。
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03招商對象及條件
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（一）創業企業
1.申請者應具有良好的職業道德和職業素質；所創建企業的法定代表人由創業者或創業團隊人員之一擔任，創業者或創業團隊須占有企業一定比例的股權或股份。
2.企業從事的項目符合前海產業發展政策的要求，項目產品必須具有較好的市場前景和產業化條件，產權清晰明確。屬于人工智能、大數據、物聯網、區塊鏈、云計算、智慧城市、金融科技、生命健康及文化創意等產業領域，且技術含量高、具有一定的創新性及獨特性的企業。
3.企業的注冊地位于前海合作區或創業企業出具書面承諾同意在入園后3個月內將注冊地址遷移至前海合作區。
4.原則上入駐夢工場的企業應為成立五年以內的初創企業，入駐青創區的企業以成長期企業為主，特別優秀或極具潛力的企業可以適當放寬要求。
5.優先考慮港澳臺及國際青年創辦的企業。
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（二）創業載體（眾創空間、孵化器、加速器）
1.在國內外創業孵化或創業服務領域具有較強影響力，有志于服務港澳臺及國際青年創新創業。
2.具備較強創新創業資源整合能力，具備港澳臺及國際青年創新創業團隊引進和孵化能力。
3.機構信譽良好，無不良信用記錄；
4.入駐合作機構所孵化的團隊，其所從事的領域應符合國家發展和改革委員會頒發的《深圳前海深港現代服務業合作區產業準入目錄》和商務部頒發的《鼓勵外商投資產業目錄》（2019年版）。
原則上，創業載體主體或控股股東應具備以下條件：
1.成立不少于3年，港澳臺及國際孵化機構可適當放寬條件。
2.近三年累計孵化項目團隊數量不少于30家，其中孵化的港澳臺及國際企業數量不少于10家，港澳臺及國際孵化機構可適當放寬條件。
3.曾運營管理過國家級/省級/市級孵化器、眾創空間等，港澳臺及國際孵化機構可適當放寬條件。
4.在創業培訓、創業咨詢、創業媒體、投融資、資源對接、聯合辦公等方面具有獨特服務模式和品牌影響力。
5.自有或可支配的創業投資資金不低于1000萬元人民幣，或簽訂合作協議的天使、創投機構和銀行等金融機構不少于3家；組織開展在孵企業投融資對接活動，近三年在孵企業獲得融資的案例不少于10個，港澳臺及國際孵化機構可適當放寬條件。
6.簽約知識產權、法律、財務、咨詢等創業服務機構共計不少于10家，簽約創業導師不少于10名。
7.承諾入駐后孵化的港澳臺及國際企業數占所孵化企業總數的比例不低于60%。
8.具有政治影響力的，同時涉及港澳臺及國際的孵化合作機構，可對上述條件適當放寬，但需承諾入駐后孵化的港澳臺及國際企業數占所孵化企業總數的比例不低于75%。
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（三）創新載體（實驗室、工程技術中心等）
1.實際經營并開展科技研發和產業化的平臺載體，包括各級各類實驗室、工程中心、技術中心、創新中心、研究?(發?)中心?(院 、所、站?)、公共技術?(服務?)平臺等。
2.符合前海發展目標和產業定位，瞄準新一代信息技術、高端裝備制造、綠色低碳、生物醫藥、數字經濟、新材料、海洋經濟等戰略性新興產業以及文化創意等前海重點發展的產業。
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（四）產業服務機構
為園區企業、機構提供“人、財、法、稅”及風險投資、工業設計、產學研、行業協會、產業鏈等公共服務的各類專業服務機構。
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（五）商業配套機構
具備前沿性、科技性、展示性，運用人工智能、物聯網等新一代信息技術，可為園區提供“衣食住行”及日常公共生活服務的商業配套單位：如無人餐廳、快遞機器人、書吧、創業咖啡、商超、黑科技產品展銷店及電競、機器人活動策展機構。
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04收費標準
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（一）前海深港青年夢工場
1.租金：80元/平方米·月；
2.物業管理費：18元/平方米·月；
3.中央空調費：16.88元/平方米·月；
4.水電費按市政價格收取；
5.商業空間根據區位、朝向、流量等條件面議。
各項收費標準如有變動，以運營方實際公布為準。
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（二）前海粵港澳青年創新創業區
租金價格原則上為同片區同檔次辦公用房市場評估價格的30%-70%，具體收費標準另行公布。
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05前海相關扶持政策
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上述各政策內容僅供參考，具體申報要求以行政主管機關發布政策文本為準。
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06入駐流程
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入駐流程包括遞交申請文件、申請文件審核、考察評估（創業企業無需此項）、專家評審會評審、運營單位審定、辦理入駐手續等環節。能否入駐以評審會評審意見和運營單位審定意見為準。
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07招募時間及申請資料
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招募時間自即日起至2020年5月15日，請有意向的單位在項目招募期內，與對應業態招商聯系人聯系并提交申請材料。
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08招商服務熱線
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（一）創業企業、創業載體、創新載體招商聯系人：
陳先生
聯系電話：15999645809
郵箱：chenf@qhkct.com
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（二）產業服務機構招商聯系人：
丁先生
聯系電話：13728723944
郵箱：dinzx@qhkct.com
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（三）商業配套招商聯系人：
何先生
聯系電話：13544061399
郵箱：hehh@qhkct.com
地址：前海深港合作區前海深港青年夢工場1號樓204
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